Jeunes maries, Tricia et Ethan recherchent la maison de leurs reves. Alors qu'ils visitent le manoir isole de la docteure Adrienne Hale, une psychiatre disparue trois ans plus tot, ils se retrouvent pieges par une violente tempete de neige. Au grand effroi de Tricia, qui est persuadee que quelque chose de terrible s'est produit dans cette demeure. Et puis, il y a ces empreintes de pas recentes sur le parquet, comme si quelqu'un vivait encore la... Par hasard, Tricia decouvre une piece secrete qui renferme les enregistrements audio de chaque patient de la docteure Hale. Le voile de mystere qui recouvre la disparition de la psy se leve lentement. Mais deterrer des secrets enfouis est un jeu dangereux...